Comment louer sans garant?

Vous cherchez un logement mais votre dossier ou situation ne réponds pas aux critères habituels ? Il existe des solutions.

Depuis 2005 l’agence Lokim accompagne ses locataires dans l’établissement de leurs dossiers et un garant n’a jamais été obligatoire pour l’agence.
Habituée à étudier des dossiers très différents, pour des clients francophones et internationaux notre équipe multilingue aide à l’établissement de ces derniers.
Formation, stage, période d’essai, louant de l’étranger, expatriés, locations temporaires ou permanentes, colocations, les documents ne sont pas toujours disponibles ou utilisables pour préciser la solvabilité.
En France il est souvent demandé aux locataires d’avoir des garants mais il n’est pas toujours possible d’avoir une personne qui se porte garante du règlement des loyers ou tout simplement le locataire ne souhaite pas faire appel à un tiers.  
Afin d’accompagner ses clients Lokim est disponible pour conseiller, discuter de formes complémentaires de garanties selon chaque profil et dossier.
Ci-après quelques mots sur des solutions existantes, la garantie type Visale / La caution bancaire / La garantie Loyers Impayés inversée et flexible.

La garantie  Visale
La garantie Visale vous couvre pour les loyers impayés cependant il y a des conditions à remplir pour l’obtenir à voir sur le site : www.visale.fr  (idéal pour les 18 et 30 ans et Les salariés de + de 30 ans d’une entreprise du secteur privé mais sous certaines conditions). Renseignez-vous notamment sur le montant maximum du loyer auquel vous pouvez postuler avant de déposer les dossiers auprès de Lokim ou de bailleurs.
Notez qu’il est aussi possible de l’utiliser en cas de colocation pour chacun ou tous les colocataires.
Coût : gratuit. Il faut aussi noter que votre certificat d’éligibilité précisera le montant maximum que la société garantie.

La caution bancaire

Très demandé il y a quelques années c’est une option intéressante si vous avez de l’épargne sans projet immédiat de l’utiliser.
Il s’agit de bloquer une somme sur un compte bancaire, le dépôt est généralement égal au montant des loyers sur la durée du contrat, généralement 12 mois.
En contrepartie la banque à réception du bail signé, fournira une attestation et en cas d’impayés réglera votre loyer à partir des sommes dès que le propriétaire en fera la demande. Vous devrez toujours payer votre loyer mensuellement.

Notez que le délai pour établir ce document est en moyenne de 3 semaines il faut donc le prévoir en amont de la signature du bail (afin notamment que l’entrée des lieux puisse se faire à la date voulu). Notez que pour annuler cette caution bancaire, il vous faudra un courrier du propriétaire ou de l’agence pour débloquer les fonds et les récupérer.

Coût : Il y a un cout facturé par votre banque, cela peut varier Lokim.com vous conseille de vérifier avant de s’engager dans cette solution.

Le Garant Tiers (Garantie Loyers Impayés Inversée) :
Depuis quelques années une nouvelles forme de garantie est proposée aux locataires.
Il s’agit d’une assurance et la société qui vous l’a fourni devient votre garant.
Dans ce cas le locataire apporte cette assurance alors que nous étions habitués à l’inverse.

Il existe plusieurs sociétés reconnues à proposer une solution de ce type. Ce qui séduit les bailleurs, agences et locataires est généralement la rapidité à laquelle un locataire peut être certifié mais aussi la possibilité pour les locataires d’envoyer confidentiellement des documents que les agences / bailleurs ne peuvent pas demander ni utiliser (informations bancaires détails de comptes ou d’épargne etc).
L’agence Lokim a choisi de faire un partenariat avec la société GARANTME depuis plusieurs années avec succès. Certificat d'eligibilité gratuit

Bien entendu, notre agence accepte tous types de dossiers, documents, garanties, selon le profil.
Coût : Il y a un cout qui varie d’une société à l’autre. Il faut aussi noter que votre certificat d’éligibilité précisera le montant maximum que la société garantie.

Notre équipe a à cœur de vous aider dans la préparation de votre dossier, chaque situation, profil est unique.  
Bonne location,