En France, les termes "entretiens" et "charges locatives" font référence à des aspects spécifiques liés à la location immobilière. Ces éléments sont définis dans le cadre des obligations et droits du locataire et du propriétaire, et ils concernent principalement les dépenses liées à l'usage et à l'entretien du logement.

1. Entretiens 🧹🔧 :
   Les "entretiens" désignent généralement les travaux de maintenance et de réparation qui incombent au locataire pendant la durée de la location. Il s'agit des tâches courantes visant à maintenir le logement en bon état, telles que la peinture intérieure, le remplacement des ampoules, le nettoyage régulier, etc. Ces responsabilités peuvent varier en fonction des dispositions spécifiques du contrat de location, mais en règle générale, le locataire est tenu de prendre soin du logement comme s'il était le propriétaire pendant la période de location.

2. Charges Locatives 💡💦 :
   Les "charges locatives" englobent quant à elles les frais supplémentaires associés à l'occupation du logement. Ces charges comprennent souvent les coûts liés à l'entretien des parties communes d'un immeuble (comme l'éclairage des couloirs, le nettoyage des espaces communs, etc.) et peuvent également inclure certains services, tels que la gestion des déchets, l'entretien des espaces verts, ou encore les frais liés à l'eau et à l'électricité des parties communes.

Il est courant que le bail de location précise la répartition de ces charges entre le locataire et le propriétaire. En général, le locataire paie une provision mensuelle sur ces charges, qui est ensuite régularisée en fin d'année en fonction des dépenses réelles engagées.
Dans le cadre d'un bail de location saisonnière, bail mobilité, bail résidence secondaire/code civil les charges sont généralement au forfait (et donc elles ne sont pas régularisées). 

Il est essentiel pour les parties impliquées de bien comprendre ces termes et leurs implications lors de la rédaction du contrat de location. Cela permet de clarifier les responsabilités respectives du locataire et du propriétaire en matière d'entretien et de charges locatives, contribuant ainsi à une cohabitation harmonieuse et transparente. 🏡✨

3.Réparations Locatives 🛠️ :
Les "réparations locatives" désignent les travaux nécessaires pour maintenir le logement en bon état d'usage. Contrairement aux entretiens, les réparations locatives concernent les éléments qui ne relèvent pas de l'usure normale du logement. Par exemple, le remplacement d'une serrure défectueuse, la réparation d'une fuite d'eau ou le débouchage des canalisations sont généralement à la charge du locataire. Cependant, la nature et la répartition de ces réparations peuvent également être précisées dans le contrat de location.

Liste officielle de l'entretien/réparations locatives sont ici