Descriptif

BEAU STUDIO DANS UN IMMEUBLE DE STANDING

QUARTIER VOLONTAIRES

*** EXCLUSIVITÉ LOKIM ***

À deux pas du Métro Volontaires, ce beau studio sans perte d’espace a conservé toutes les caractéristiques de l’ancien (parquet, moulures, tomettes) dans une magnifique résidence fin 19e, elle aussi au charme classique et très bien entretenue. En arrière-cour, un joli jardin arboré ajoute une qualité à ce lieu privilégié.

L’appartement de 28m2 habitables (26m2 carrez) se compose d’une entrée avec rangement, d’une belle pièce à vivre de 15m2, d’une grande cuisine séparée d’une salle d’eau avec WC. Les espaces disposent d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3m.

Ce studio est un rez-de-chaussée surélevé sur la rue de Vaugirard et dont les balustres aux fenêtres en façade, particularités architecturales élégantes, garantissent à la fois intimité et sécurité. L’orientation sud-est et la taille des fenêtres sans vis-à-vis proche garantit une luminosité constante. Une cave complète ce bien.

Chauffage et eau chaude en mode individuel électrique. Le DPE est aujourd’hui G, et un DPE projeté (fourni lors des visites) indique les améliorations possibles pour garantir un DPE D.

Une place de parking peut être vendue en sus (prix sur demande).

Une gardienne est présente dans la copropriété. L’entrée est sécurisée (code et badge). Aucun chantier à prévoir.

L'adresse est à 10 mn à pied de la Gare Montparnasse, et à l'intersection de nombreuses lignes de bus. L'écosystème aux alentours est riche de commerces, de restaurants et de services d'une grande diversité.