Opportunité d'investissement à Meudon-la-Forêt

Situé dans la résidence Verrières, Place d'Orion, cet appartement de 2 pièces au 2eme et dernier étage offre un espace de 45m² avec une cave (sans ascenseur). 
Il bénéficie d'une tranquillité assurée sur cour dans cette vaste résidence.

À rénover entièrement, ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine (possibilité d'ouverture sur le salon), d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.
Les fenêtres à simple vitrage sont présentes dans toutes les pièces, offrant une vue sur le jardin avec une exposition Est.

Une fois rénové, ce bien offre des perspectives intéressantes de location meublée ou vide, avec un loyer attendu entre 950 et 1100 euros/mois toutes charges comprises.

Le chauffage est collectif, mais les charges devraient être revues à la baisse lorsque des compteurs individuels seront installés. La copropriété, comprenant 1350 lots, garantit un cadre de vie sécurisé et agréable. Les charges courantes provisionnelles annuelles s'élèvent à 3 302,16 €.

Caractéristiques principales :
- Date du diagnostic : 2024
- Année de référence du diagnostic : 2021
--148 000 FAI
-Des procédures en cours sont à noter dans la copropriété
-Diagnostic projeté autour de 12000 euros de travaux d'isolation pour passer en E

Cette offre représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier prometteur dans un cadre paisible et bien desservi.