Rénovation énergétique

Transition écologique, loi Climat et Résilience, DPE, permis de louer, la rénovation énergétique est un sujet important pour les bailleurs, les locataires, acquéreurs ou vendeurs.

Aujourd'hui envisager des travaux de rénovation énergétique présente de nombreux atouts que l'on soit en logement individuel ou collectif.   

Au-delà d'un geste vital pour la plante, ces travaux ont des avantages immédiats, baisse de la facture énergétique, amélioration du confort, hausse de la valeur du bien et obligation légale pour certain cas (certains biens dont la performance énergétique est la plus mauvaise ne seront plus  louables d'ici 2025).  

Quels travaux faire seul ou avec la copropriété ? 

Travaux individuels:

 L'avantage de faire des travaux individuellement réside dans la rapidité de réalisation de ces derniers car non soumis aux autres copropriétaires.

 Cela peut être: 

- Changement des fenêtres et/ou des volets roulants (vérifier au préalable vos obligations envers la copropriété)

- Isolation thermique ou phonique par l'intérieur

- Changement du systême de production d'eau chaude sanitaire et/ou chauffage.  

Travaux collectifs: 

Aujourd'hui une mauvaise performance énergétique de votre immeuble impacte celle de votre bien. Il y a plusieurs avantages à mettre en oeuvre les travaux de manière collective.

D'une part malgré la longueur de la mise en oeuvre faire des opérations globales permet d'obtenir des prix plus attractifs et seront plus efficaces sur les économies réalisées.

 D'autre part la valeur des biens individuels peuvent être largement améliorée si le collectif s'attache à ces questions.

Cela peut être :

- Isolation des murs par l'extérieur

- Isolations des combles

- Isolation des planchers bas

- Changement des volets et/ou des volets roulants

- Changement du systême de chauffage et/ou d'eau chaude sanitaire

- Isolation du réseau d'eau chaude sanitaire et/ou de chauffage

- Isolation des points singuliers Pour cela il est indispensable que cela soit discuté avec la copropriété et voté.

Pourquoi faire des travaux de rénovation ? 

- Optimisation de votre consommation d'énergie et donc réduction de vos factures (jusqu'à -40% suivant les travaux réalisés)

- Augmentation de la valeur de votre bien -un bon DPE est plutôt rassurant pour les acquéreurs ou les locataires. (Cf étude des notaires sur le prix des logements en fonction du DPE qui date de 2016 soit avant les nouveaux diagnostics). 

- Habitation plus confortable

- Faire un geste pour la planète, la loi Climat et Résilience vise à accélérer la transition écologique de la société et de l'économie françaises  

Aides financières:

En fonction des travaux de rénovation décidés, il existe différentes aides proposées par des organismes publics. Ces dernières peuvent couvrir jusqu'à 100% du montant des travaux à réaliser et sans avance de frais. 

Les travaux de rénovation énergétique n'ont jamais été aussi accessible du fait de toutes les aides financières existantes. De plus, votre facture énergétique va diminuer, votre empreinte carbone également et la valeur de votre bien immobilier augmente, les locataires préfèrent des biens  faible peu énergivore tout  comme les acquéreurs.

Actions:

Que cela soit pour des travaux individuels ou si vous souhaitez aborder le sujet au sein de votre copropriété il est également possible sans frais de se faire accompagner. En effet un professionnel vous apportera conseils sur les types de rénovation  envisager et les plus efficientes pour votre logement en particulier. Un conseiller saura évaluer les travaux et les aides disponibles afin d'en obtenir un maximum sans avance de frais.  

Besoin d'un conseil ?, les experts partenaires de l'agence LOKIM sont à votre disposition.